Over Rondom Sint Laurens
Het dorp Sint Laurens ligt net ten noorden van Middelburg. Historische lintbebouwing aan de Noordweg verbindt het dorp met Middelburg. Rondom het dorp is uitbreiding met nieuwbouwwoningen voorzien, waarvoor een plan is gemaakt. Ook is een besluit genomen over de fasering. Het ontwerp bestemmingsplan voor de eerste fase is vanaf 26 november in procedure. Dit gaat voornamelijk om woningen aan de zuidwestkant van het dorp, aangevuld met enkele vrije kavels aan de noordkant, langs de Wilgenhoekweg.
Het ontwerp bestemmingsplan is te raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl door in te zoomen op de locatie. Het plan is ook op afspraak in te zien bij de vakbalie op het stadskantoor. Onder downloads is het volledige stedenbouwkundig plan voor Sint Laurens te bekijken, met daarop tevens aangegeven wat daarvan in fase 1 zal worden uitgevoerd. Hier is ook een eerste concept van het beeldkwaliteitsplan geplaatst.
Aantal en typen woningen
In het bestemmingsplan voor de eerste fase worden 56 woningen mogelijk gemaakt. Aan de Wilgenhoekweg komen zes wat grotere vrije kavels. In het gebied ten zuidwesten van het dorp worden maximaal 48 woningen mogelijk gemaakt. We voorzien hier een mix van woningtypen, waaronder ook huurwoningen, tweekappers, levensloopbestendige woningen en vrije bouwkavels. Ook is een particulier initiatief aan de Wilgenhoekweg meegenomen in het plan. Voor de projectmatig te realiseren woningen gaat de gemeente op korte termijn aan de slag om een ontwikkelaar te selecteren.
Het programma van de volgende fases hangt mede af van de ontwikkelingen in fase 1.
In samenwerking met enkele initiatiefnemers wordt gekeken of een aantal tiny houses geplaatst kan worden op een locatie ten noorden van het dorp. In principe heeft de initiatiefgroep hiervoor inmiddels voldoende deelnemers en een aanvraag voor de omgevingsvergunning is in voorbereiding.
Planning
De gemeente werkt aan plannen voor nieuwbouw rondom het dorp. In september 2017 zijn conceptplannen in het dorp gepresenteerd, die vervolgens door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Begin 2019 is besloten over de fasering, waarna een bestemmingsplan voor de eerste fase is uitgewerkt.
Dit voorontwerp bestemmingsplan heeft in de zomer van 2020 ter inzage gelegen. Na enkele aanpassingen in het plan ligt het uiteindelijke ontwerp bestemmingsplan vanaf 26 november ter inzage. Het streven is dat de gemeenteraad dit in maart 2021 al dan niet gewijzigd zal vaststellen. Daarna kan het bouwrijp maken en vervolgens de verkoop van woningen van start.
Vanaf week 48 zal op een tweetal locaties archeologisch onderzoek plaatsvinden in de vorm van een opgraving.
